Sie suchen eine Finanzierung - Ich helfe Ihnen dabei die passende für Sie zu finden
Aus einer Auswahl von über 500 Darlehensgebern finden wir für Sie die passende Finanzierung und helfen Ihnen dabei, Ihren Traum von Ihrer Wunschimmobilie zu realisieren.
Kontaktieren Sie mich oder vereinbaren Sie doch gleich einen Termin über das Terminbuchungssystem.
Ob Eigentumswohnung oder Haus – so erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
ENDLICH MIETFREI WOHNEN - Für viele Menschen steht der Traum vom eigenen Zuhause schon in jungen Jahren fest. Schon alleine die mittlerweile horrenden Mieten lassen den Wunsch nach einem eigenen Heim nur größer werden. Eine eigene Immobilie symbolisiert Unabhängigkeit und dient oft als Belohnung für die harte Arbeit – man will sich ja schließlich auch mal etwas gönnen. Je früher, desto be... [ mehr ]
WIE WICHTIG IST EIGENKAPITAL BEIM HAUSKAUF?
Klar ist: Je mehr Eigenkapital Sie sich im Laufe der Jahre angespart haben, desto weniger Kreditsumme benötigen Sie – und umso weniger Zinsen müssen Sie zahlen. Als Faustregel gilt, dass mindestens 5,5 bis zehn Prozent des Kaufpreises als Eigenkapital-Anteil für Ihre Immobilienpläne angespart sein sollten. Die wichtigsten Kaufnebenkosten wären nämlich mit dieser Summe abgedeckt. Je mehr Eig... [ mehr ]
UNTERSCHÄTZEN SIE DIE FINANZIERUNG NICHT!
Ihre monatliche Belastung wird bei einem Immobilienerwerb deutlich höher. Gehen wir von einer kleinen Familie aus, die bis jetzt eine Belastung von 1200 Euro Kaltmiete pro Monat hatte. Die Gebrauchtimmobilie soll 350.000 Euro kosten. Mit einer Monatsrate von 1200 Euro sollte die Immobilie dann doch in knapp 30 Jahren abbezahlt sein, oder? Theoretisch ja, praktisch sieht es jedoch ganz anders aus... [ mehr ]
EINE BAUFINANZIERUNG IST KEIN KONSUMENTENKREDIT
Bei einer Baufinanzierung greift die Bank meist auf Zinsfestschreibungen zurück. Hier sollte darauf geachtet werden, dass sich die Zinsfestschreibungen auf zehn oder 15 Jahre belaufen; je länger, desto sicherer kann die Rückzahlung angesehen werden oder zumindest der Zinssatz, der bedient werden muss. Nach dem Ablauf der zehn oder 15 Jahre läuft auch die Zinsbindung ab und es kommt zur Prolongati... [ mehr ]
DIE ZWEITE HÄLFTE DER FINANZIERUNG
Läuft die Sollzinsbindung Ihrer ersten Immobilienfinanzierung aus und das Darlehen ist noch nicht vollständig zurückbezahlt, benötigen Sie einen weiteren Kredit als Anschlussfinanzierung. Zum einen haben Sie die Möglichkeit, Ihr Anschlussdarlehen als Prolongation fortzuführen - sprich: als Darlehen mit neuen Konditionen bei Ihrer alten Bank. - zum anderen können Sie auch eine Umschuldung vorneh... [ mehr ]
Mit einem Bausparvertrag Zinsen sichern
Natürlich propagieren gerade Bausparkassen, dass dies eine tolle Möglichkeit ist, um sich vor steigenden Zinsen zu schützen. Das kann eine gute Option sein – muss es aber nicht! Dies hängt vom jeweiligen Einzelfall ab sowie der Konstellation Ihrer Finanzierung und dem herrschenden Zinsniveau. Schließen Sie deshalb nicht voreilig einen Bausparvertrag ab. Das Grundprinzip funktioniert so: ... [ mehr ]
Forward-Darlehen
Neben Bausparer und Fondssparplan besteht zudem die Möglichkeit, sich das Zinsniveau für die Anschlussfinanzierung über ein Forward-Darlehen zu sichern. Wie Sie vielleicht schon ahnen, können Sie sich die Zinsen schon vor dem Darlehensbeginn sichern, ähnlich dem Vorgehen bei einem Bausparer. Setzen Sie auf ein Forward-Darlehen, so bekommen Sie Sicherheit für Ihre finanzielle Planung, denn bei den ... [ mehr ]
Staatliche Förderung
Vater Staat befürwortet das Eigentum von Wohnraum. Daher unterstützt er durch verschiedene Förderungen den Erwerb einer eigenen Wohnimmobilie. Gerne bauen wir diese Möglichkeiten der vergünstigten Kreditmöglichkeiten in Ihre Finanzierung mit ein und informieren Sie darüber. Förderungen durch die KfW-Bankengruppe KfW-Förderprodukte gibt es in zwei Formen: entweder als direkt ausgezahlten Zuschus... [ mehr ]
NEBENKOSTEN – MEHR ALS „PEANUTS“
Beachten Sie, dass Sie als Eigentümer Ihre Nebenkosten nicht mehr mit einer monatlichen Pauschale zahlen und am Jahresende gegebenenfalls nachzahlen können. Viele Kosten fallen dann „auf einen Schlag“ an. Und als Eigenheimbesitzer müssen viele Rechnungen zusätzlich zur Finanzierung beglichen werden. Die laufenden Kosten variieren von Haushalt zu Haushalt natürlich. Nachfolgend möchte... [ mehr ]
KOSTEN FÜR VERSICHERUNGEN
Auch die Beiträge für Ihre persönliche Absicherung und die Absicherung Ihres Eigenheims können als laufende Nebenkosten betrachtet werden. Wohngebäudeversicherung Neben Ihren bisherigen Versicherungsverträgen benötigen Sie als Eigentümer einer Immobilie nun auch eine Wohngebäudeversicherung. Andernfalls steht man eventuell nach einem Feuer vor der Asche seiner Existenz. Eine klassische Wohnge... [ mehr ]
DIE ERWERBSNEBENKOSTEN IM EINZELNEN – WIE SETZEN SIE SICH ZUSAMMEN?
Notarkosten Diese Nebenkosten fallen in Deutschland für jeden Immobilienerwerber an, da eine notarielle Beurkundung zwingend notwendig ist. Die Kosten hierfür können mit rund 1,5 bis zwei Prozent des Kaufpreises kalkuliert werden. Generell gilt: Setzten Sie die zu erwartenden Kosten lieber etwas höher als zu niedrig an. Auf böse finanzielle Überraschungen möchte doch wohl jeder am liebsten verzi... [ mehr ]
DIE EINGETRAGENE GRUNDSCHULD
Bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung kommen Sie nicht um das Thema der Grundschuld herum. Sie dient dem Kreditgeber als „Pfand“ im Grundbuch und sichert so den Kredit ab, falls dieser nicht zurückgezahlt werden kann. Was ist die Grundschuld einer Immobilie? Die Grundschuld beschreibt die Belastung eines Grundstückes oder einer Immobilie. Als Grundpfandrecht dient sie der A... [ mehr ]
EIGENHEIMGLÜCK
Der Erwerb einer Immobilie stellt für uns alle eine Art Sicherheit dar. Immobilien können weder verloren gehen noch gestohlen oder mitgerissen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft, vollständig bezahlt und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die wohl sicherste Investition im Leben. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie eine wundervolle Zeit in Ihren eigenen vier Wänden! ... [ mehr ]